Gerenciamiento de proyectos

Servicio que tiene como fin la participación activa de cada una de las etapas del proyecto, con el fin de controlar las desviaciones que frecuentemente se producen en el desarrollo de estos.

Este servicio está orientado principalmente a la coordinación y dirección de manera objetiva que represente los intereses del cliente, con el fin de cumplir con los plazos y costos establecidos.

Consta de los siguientes Servicios Detallados

• Participación directa en la toma de decisiones para la elaboración de cada proyecto aportando nuestra experiencia y conocimiento en cada materia.
• Definición del cronograma general del proyecto y aspectos constructivos.
• Evaluación técnico económica de cada proyecto en particular.
• Participación en la Definición del proyecto.
• Participación activa en la selección y contratación de Proyectistas.
• Gestión y apoyo para los permisos necesarios para cada obra.
• Dirección integral del proyecto.
• Coordinación técnica del proyecto en su primera etapa.
• Revisión de los proyectos con el objeto de optimizar los costos.

Coordinación de Proyectos

Servicio orientado principalmente a la revisión integral de los proyectos con el fin de minimizar las inconsistencias y discrepancias entre las distintas especialidades de manera oportuna, y cuyo principal foco son los proyectos DS19, liderando el desarrollo desde la adjudicación del proyecto por parte de la inmobiliaria hasta la adjudicación de constructora para la ejecución del proyecto. El objetivo principal es evitar futuras desviaciones en el presupuesto oficial y en los plazos de ejecución de la obra que va en directo beneficio de nuestros clientes, así como velar por la consistencia entre el proyecto desarrollado y el proyecto adjudicado por la inmobiliaria. Adicionalmente, se realiza el seguimiento de las gestiones y aprobaciones de proyectos en las diferentes entidades públicas y privadas.

Consta de los siguientes Servicios Detallados

• Revisar planos de arquitectura y especificaciones técnicas en conjunto con los proyectos de especialidades. Revisando incoherencias, omisiones y sobre todo discrepancias entre ellas.
• Estudiar, coordinar y revisar los antecedentes planimétricos y técnicos disponibles de arquitectura.
• Revisión y coordinación de los proyectos de ingeniería y arquitectura, con el objetivo de cumplir los estándares fijados por el cliente en el proyecto y su cumplimiento con el DS19.
• Revisar el estándar de los proyectos de especialidades, de manera que se cumpla los objetivos económicos y técnicos propuesto por el cliente.
• Seguir y coordinar los proyectos de especialidades e Ingeniería, con los especialistas correspondientes, según las observaciones encontradas.
• Solicitar los ajustes eventuales de arquitectura y/o antecedentes faltantes de arquitectura (detalles, escantillones, especificaciones, fichas, etc.)
• Realizar revisión integral del proyecto

Inspección técnica de obras

Servicio que tiene como misión principal el control y la fiscalización de los aspectos técnicos y administrativos del contrato de construcción de manera proactiva, hacer cumplir a cabalidad las normas de construcción que sean aplicables para el proyecto en particular, así como también velar por los intereses que persigue el cliente frente a todos los contratistas que intervienen en un contrato de construcción.

Consta de los siguientes Servicios Detallados

• Participar en la entrega de terreno y generar las actas de entrega correspondientes.
• Administrar el libro de obras con los contratistas de la obra.
• Dirigir y Programar las Reuniones de Obra, generando un Acta de la reunión.
• Controlar la Calidad de ejecución de las obras según cumplimiento de Planos y Especificaciones Técnicas a través de Protocolos de Recepción para cada actividad.
• Controlar los Avances de obra en relación con la Programación Base entregada por la Constructora.
• Realizar controles de Materiales y Productos que lleguen a la obra y confeccionados en obra, exigiendo la certificación pertinente.
• Fiscalizar los Procedimientos Constructivos y el cumplimiento de las Normas de Seguridad de Trabajadores, Maquinarias y Equipos y Normas de Higiene.
• Controlar y fiscalizar el cumplimiento de normas, ordenanzas y reglamentos.
• Controlar y coordinar las modificaciones que puedan presentarse en el proyecto (Especificaciones Técnicas y Planos Generales del Proyecto).
• Controlar y revisar los Aumentos y Disminuciones que se generen en la obra.